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国家规定房子“只住不炒”之后:干装修公司的

时间:2021-08-20 04:12 作者:admin

  从2016年开始,全国上下先后有40个城市出台了各种房地产调控政策120多次,并在年底提出了“国十条”,之后房住不炒的主基调便开始奠定。也是从这一年开始,房地产行业整体出现低迷的态势,而作为房地产行业的下游:家装行业也受到了很大的影响!

  赔本买卖赚吆喝,现如今已成为家装行业最线年上半年装修公司注册量为1万家。

  现在的家装行业早已不是N年前那么的好做了,毕竟在国内经济还没有快速发展的那几年,国内大部分家庭对于房屋装修的要求是非常简单的,只要你会施工就能干装修公司,如果你还会一点设计那就更好了。

  在如今的家装行业里,如果你还是只懂得施工而一点都不懂设计的话,是无法在市场当中立足的。

  家装行业作为房地产企业的下游企业,行业的发展很大程度上是受制于地产行业的发展的。

  当地产行业发展好,那么家装行业自然需求旺盛。可是自从国家出台了相关政策之后,房地产开发商的进度就在不断放慢。

  看此情况但凡聪明一点的企业一般都会选择狗一点,等度过了“寒冬之后”再开始发力。

  可是家装行业不同,在2016-2018年绝大多数家装公司加速发力的时间点,大打价格战是当年的行业常态。

  在当时,百余平方米的房子大包装修,近乎不差分毫的设计和选材,有报价16万的,有报价12万的,还有报价9万的,更有报价7.5万的。

  但显然,这种做法是无法持续到,到了2018年不少行业的头部企业都开始活不下去了。

  在2017年颁布的《建筑业发展“十三五”规划》中,政府明确要求,到2020年,新开工的全装修成品住宅,也就是精装房,面积需达到30%。

  在2017年,成都、海南、上海等地陆续颁布了相关政策,以后住宅也将按照成品住宅建设。

  这说明什么,说明以后开发商给消费者的房子只能是精装房,而不是毛坯房。虽然这样做会有效的减少建筑垃圾,节省更多成本。但对于家装公司来说无疑就是一个“晴天霹雳”!

  可能有人会问,这个政策对家装行业的影响真有那么大吗,那就算是给消费者的是成品房,那房企还不是去得找装修公司去做么?

  问题就出在这了。大家不妨想想,家装公司靠什么吃饭?靠给毛坯房装修吃饭,靠给二手房改造吃饭,其中给一手的毛坯房装修占据了绝大多数的市场份额。

  相关政策下达之后,如果你是房企并且你也有这方面的实力你会咋办,想都不用想,如果自己有这个实力当然是自己下场分羹了。

  说这句话并不是说这些装修公司的创始人不够努力拼搏,只不过个人的努力在时代的进程面前实在是太微弱了。

  精装房政策是2017年制定的,具体影响要等到2020年下半年到2021年上半年才开始,所以想都不用想,装修公司的“惨状”,仍将继续延续下去。

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