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签订装修合同要注意什么陷阱 2019最新车辆质押合

时间:2021-08-13 12:34 作者:admin

  马磊律师,马磊律师现任律所副主任,高级合伙人,以专业的法律技术和丰富的实务经验,针对客户的具体需要,为其提供量身定做法律解决方案;以超强的团队精神,用集体的力量为客户提供优质的法律服务;不仅在传统的诉讼、仲裁业务领域拥有雄厚的实力,更在刑事、城市地产、建工、企业破产改制、项目投资、知识产权等领域积累了丰富的经验。......更多介绍

  马磊律师郑州买卖合同纠纷律师,现执业于北京市惠诚(郑州)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  装修房子不是件小事,关系到房屋的质量和安全,也关系到个人的生活环境,交给装修公司装修的,需要签订装修合同,房屋装修合同要怎么约定有哪些内容需要注意在签订装修合同的时候,千万要注意以下几个装修合同的陷阱,大连娱网棋牌保障装修的质量。下面由在本文整理介绍相关内容。

  合同中没有填写甲方、乙方的名称和联系方法,只盖上公司名章,一旦发生纠纷,缺少装修公司完整的法人登记情况,找不到确切的承担者。

  支招:签合同时必须要求装修公司将内容填满,并进行核对,此外还应注意签订合同装修公司名称是否与合同后盖章的公司名称一致。

  某些装修公司为了多收取装修费用,常常会虚报一些装修面积,例如增加墙面的长、宽,又或是刷涂料时,不扣除门、窗的面积等。

  支招:可以在合同中注明装修费以实际发生额计算,多退少补。并且在工程验收时将工程实际发生面积再仔细丈量一次,依据这个数据来付工程款。

  装修公司为了多收钱故意增加装修项目,如不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多。

  支招:装修前一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高,又没什么实用价值的项目时一定要坚持自己的要求。

  装修过程中很容易产生增减项目,此时装修公司可能不会和业主重新签订一份装修合同,这就常常导致在工程结款时,业主和装修公司发生经济上的纠纷。

  支招:施工过程中涉及项目增减的,一定要与装修公司协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。

  有的装修公司在业主签订合同前,会给业主开出很多空头支票,吸引业主签订合同,当业主签订完合同后,这些承诺又不会向业主兑现。

  支招:业主在签订合同时,不要轻易相信装修公司人员说出的承诺,装修公司给出的口头承诺,要让他们加到合同中,只有写在合同里的文字,才是业主们的保障。

  有的装修公司会在合同中写上,当某材料缺货时,可临时更换成其他相同规格的材料,施工时借口缺少某种材料,而用另一种质量比较次的材料去代替。

  支招:一定要让装修公司将替换材料的详细信息都在合同中标出,包括品牌、型号、颜色等。方便出现问题时根据此凭证监工、维权。

  生活中总会存在各种意外情况。同时随着社会经济的迅速发展,人们的维权意识也越来越高。因此,在行为人在遇到经济困难的时候就可以用自己的所有物,比如车辆等来进行质押来缓解困境。在质押时,我们就必须签订质押合同。接下来就和一起了解一下2019最新车辆质押合同范本。

  兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权,将由甲方提供抵押物,为乙方设定抵押权,并约定条款如下:

  第一条、所担保的债权:包括本金_________元及其利息,逾期利息,既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期,另立借据,透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭,并作为本合同的附件,各该附件所规定事项的效力与本合同同。

  第三条、本合同所担保的债务纵未届清偿期,乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部,甲方愿即照办,绝无异议。

  第四条、抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时,甲方应协助乙方或登记机关办理。其因此而支出的费用,全部应由甲方负担。

  第五条、甲方及抵押物提供人切实声明:上述抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有,并与任何第三人的权利无关。如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时,纵其事由非可归责于甲方及担保物提供人,亦愿负连带赔偿。

  第六条、本合同存续期间,甲方及抵押物提供人保证抵押物占有人对于抵押物必尽妥善保管的所有因抵押物支出的税费、修理、保养等一切费用,亦与乙方无涉。

  第七条、抵押物的现状发生变动时,不论其原因如何,甲方及抵押物提供人应及时通知乙方。其因抵押物现状的变动或价值的抵落致不能或不足使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时,乙方因此所遭受的损失,甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿。

  第八条、抵押物应按乙方指定置于_________省_________市_________路_________号,甲方保证决不擅自迁移。抵押物为交通工具,经乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者,一经乙方通知,甲方或抵押物提供人应即负责将抵押物停放于指定处所。

  第九条、抵押物应向乙方同意的保险公司投保乙方所指定的保险,并应以乙方为惟一受益人,保险金额及条件应商得乙方的同意,一切保险费用均由甲方负担,所有保单及保费收据均交由乙方保管;乙方如为代为垫付保费,经通知甲方限期偿还,甲方未如限办理时,乙方得将垫款径行列入甲方借款金额,依例计金,甲方绝无异议。但乙方并无代为投保或代垫保费的义务。

  因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行为,致抵押物的价值显然减少或显有减少之虞时;

  乙方依前5项规定占有抵押物,甲方或第三人拒绝交付时,乙方得申请法院径行强制执行;

  乙方因占有抵押物所受的损失及支出的费用,均由甲方负责赔偿。抵押物被占有后所生孳息,乙方占有权收取,以之抵偿收取孳息的费用及甲方债务;

  第十一条、甲方应觅具经乙方认可的保证人,以为甲方履行本合同所定一切给付的保证。保证人并愿以本合同为证,声明放弃先诉抗辩权暨民法保证各法条内有关保证人的一切权利。

  第十二条、甲方愿接受乙方对于借款用途的监督及对于甲方业务财务的稽核。乙方因行使监督稽核之权而需甲方供给任何有关资料时,甲方应即照办,但乙方并无监督或稽核的义务。

  第十三条、本合同所订给付义务,以乙方营业所在地为履行地。如因本合同所订事项而涉讼时,不论当时甲方或抵押物提供人或营业所在地,或其国籍有无变更,均以_________法院为第一审管辖法院。

  第十四条、本合同书所载甲方、乙方、抵押物提供人、连带保证人均包括其继承人、法定代理人、破产管理人或遗产管理人。又甲方、抵押物提供人及连带保证人等同意本合同乙方代表人变更时,承受其职务之人,即当然为本合同书权利义务主体的代表人,毋庸为变更的登记。

  第十五条、除本合同所订的条款外,凡乙方现在或将业所订与贷款有关的各项章则以及金融业现在或将来所适用的一切有关章则,甲方均愿遵守,决无异议。

  第十六条、本合同有效期限自立约日起至_________年_________月_________日止。届期未清偿时得延长期限。本合同副本共_________份。

  以上就是分享的关于2019最新车辆质押合同范本。现代人的出门必备就是车辆,车辆作为动产,是可以进行抵押或者质押担保的。但是很多人都不太清楚质押的流程和质押的相关内容,往往会产生很多麻烦。车辆质押合同是很重要的一项内容,一定要对合同有所重视。

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